Piața imobiliară din principalele centre urbane ale României prezintă în continuare discrepanțe semnificative de preț, cu o valoare medie solicitată la nivel național de aproape 2.000 de euro pe metru pătrat util, potrivit datelor publicate de platforma Imobiliare.ro .
Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate costuri, cu o medie de 3.272 euro/mp util, urmat de Brașov (2.265 euro/mp util) și București (2.236 euro/mp util). La polul opus, Ploieștiul oferă cele mai accesibile prețuri, cu o medie de 1.355 euro/mp util. În clasamentul primelor zece orașe se mai situează Craiova (2.150 euro/mp util), Constanța (1.975 euro/mp util), Sibiu (1.968 euro/mp util), Iași (1.946 euro/mp util), Timișoara (1.909 euro/mp util), Oradea (1.809 euro/mp util) și Ploiești.
Sondajul realizat în februarie 2026 de imobiliare.ro pe un eșantion de 450 de potențiali cumpărători din marile orașe și zonele limitrofe arată că aproape 60% dintre români caută locuințe cu un preț de cel mult 120.000 de euro. Doar 20% dintre respondenți sunt dispuși să aloce între 120.001 și 200.000 de euro, iar locuințele care depășesc acest prag sunt vizate de 15% dintre participanți.
Taxele și impozitele au un impact semnificativ asupra intențiilor de achiziție: aproximativ o treime dintre respondenți (33%) au amânat cumpărarea din cauza costurilor fiscale introduse în 2025, iar 40% consideră că impozitul pe proprietate influențează alegerea locuinței.
Preferințele cumpărătorilor se îndreaptă în proporție de 44% către locuințele vechi, considerate mai accesibile, în timp ce 37% sunt interesați de proprietăți noi scoase la vânzare direct de către dezvoltatori sau proprietari. Un procent de 15% optează pentru imobilele finalizate în 2025, care permit mutarea imediată, principalul avantaj fiind evitarea cotei de TVA de 21% introdusă în vara anului precedent.
Doar 4% dintre participanți au declarat că sunt interesați de locuințe aflate în construcție, ceea ce indică o reticență crescută față de incertitudinea și timpul de așteptare asociate acestui tip de achiziție. Reprezentanții platformei imobiliare.ro notează că apartamentele vechi rămân atractive pentru români, mai ales în contextul creșterii prețurilor pe piața imobiliară, iar tendințele din acest an subliniază o adaptare la condițiile economice actuale, cu accent pe bugete optimizate și costuri reduse.