Dacă există un județ în România care merită atenție când vine vorba de construcțiile de locuințe, acela este Iașul. Într-o perioadă în care România a înregistrat o scădere cu 8% a numărului de autorizații de construire eliberate pentru clădiri rezidențiale în primele două luni ale anului, județul Iași a evoluat în sens crescător.
În ianuarie și februarie 2026, autoritățile ieșene au eliberat 250 de autorizații de construire pentru locuințe, față de 237 câte s-au acordat în aceeași perioadă a anului 2025. Creșterea de 5% poate părea modestă la prima vedere, dar capătă cu totul altă greutate dacă privim tabloul național. Două treimi dintre județele țării au înregistrat scăderi, uneori dramatice: Aradul a pierdut 47% față de primele două luni din 2025, Brăila 47%, Bistrița-Năsăud 39%, iar Constanța 36%.
Februarie, luna care face diferența
Dacă primele două luni luate împreună arată o evoluție pozitivă pentru Iași, luna februarie 2026 a adus o performanță și mai pregnantă. Cele 149 de autorizații acordate în februarie reprezintă o creștere de 27% față de aceeași lună din 2025, când fuseseră eliberate 118 autorizații. Este un salt semnificativ, mai ales că media națională pentru luna februarie față de aceeași lună a anului precedent a fost negativă: -9%.
La nivel național, clasamentul județelor după numărul de autorizații eliberate în primele două luni din 2026 plasează Iașul pe poziția a treia. Primul loc revine județului Ilfov, cu 424 de autorizații, în condițiile în care zona metropolitană a Capitalei atrage constant investiții imobiliare. Locul al doilea îl ocupă Timișul, cu 300 de autorizații, județul din vestul țării confirmându-și statutul de pol economic major. Iașul urmează cu 250 de autorizații, înaintea Sucevei (231) și Prahovei (169).
Cum se descurcă regiunea Nord-Est?
La nivel regional, cu 772 de autorizații eliberate în primele două luni din 2026, Nord-Estul înregistrează o scădere ușoară (-4%) față de aceeași perioadă din 2025.
Prin comparație, regiuni considerate tradițional puternice economic au avut evoluții mult mai slabe. Regiunea Vest, care include Timișul, a pierdut 23% în primele două luni față de 2025, Regiunea Sud-Est a coborât cu 23% și chiar și București-Ilfov, liderul absolut al construcțiilor, a înregistrat un minus de 8,5% cumulat pe ianuarie-februarie.
Numărul de autorizații de construire nu reflectă locuințele deja ridicate, ci pe cele pentru care s-a primit undă verde să fie construite. Cu alte cuvinte, cele 250 de autorizații din primele două luni ale lui 2026 reprezintă viitoare locuințe care vor apărea pe harta orașului și a județului în lunile și anii următori.
Creșterea constantă a acestui indicator în Iași sugerează că dezvoltatorii imobiliari și investitorii privați continuă să parieze pe acest oraș, iar Iașul dă semnale clare că nu intenționează să încetinească.