În cursul zilei de luni, s-au creat mai multe tensiuni în jurul unui teren situat pe Șoseaua Mangaliei 67, unde lucrările pentru amenajarea unei parcări i-au scos din sărite pe cetățenii din zonă, mai ales că parcela în cauză a fost introdusă în registrul spațiilor verzi. În acest context, consilierul local Cătălin Iacob a anunțat că USR va depune un proiect de expropriere și transformare a zonei într-o grădină urbană, acuzând administrația locală că i-a indus în eroare pe locuitorii cartierului.
Potrivit declarațiilor făcute de consilier, un investitor imobiliar ar fi ridicat un bloc în apropierea terenului, deși proiectul inițial prevedea realizarea unei parcări la subsol. „În proiect avea parcare la subsol. Nu a mai făcut-o, iar instanța i-a anulat autorizația de construcție „, a explicat Iacob.
Ulterior, investitorul ar fi solicitat o nouă autorizație pentru amenajarea unei parcări la sol, pe un teren care între timp a intrat în proprietatea sa. „Cum a ajuns terenul în proprietatea lui este o întrebare la care mulți așteaptă răspuns „, a punctat consilierul local.
Autorizația pentru amenajarea parcării a fost emisă, iar lucrările au început, însă situația s-a schimbat după adoptarea registrului spațiilor verzi. „Chiar dacă registrul are erori și trebuie corectat, terenul respectiv apare ca spațiu verde. Asta înseamnă clar: copacii nu pot fi tăiați după bunul plac „, a declarat Iacob.
În prezent, lucrările sunt oprite, fără a exista un termen clar privind reluarea acestora.
Acuzații la adresa primarului
În intervenția sa, consilierul Cătălin Iacob, de la USR, l-a acuzat pe primarul municipiului Constanța, Vergil Chițac, că ar fi făcut declarații neconforme cu realitatea în ședința Consiliului Local atunci când a fost întrebat despre autorizația pentru parcarea respectivă.
„A spus că nu știa unde este terenul. Ceea ce este o minciună. El a semnat autorizațiile „, a afirmat Iacob.
Mai mult, acesta susține că locuitorilor din zonă li s-ar fi transmis că vor putea parca în viitoarea parcare.
„Adevărul e simplu: parcarea va fi privată, iar locurile vor fi vândute. Oamenii sunt mințiți în față „, a mai spus consilierul.
Propunere de expropriere și grădină urbană
Drept urmare, USR a anunțat că va depune un proiect de hotărâre privind exproprierea terenului și amenajarea unei grădini publice.
„Noi credem că locul acesta trebuie să rămână al oamenilor. Avem nevoie de verde, de umbră, de spații în care copiii să se joace și vecinii să se întâlnească, nu de încă o bucată de beton „, a declarat Cătălin Iacob.
Astfel, consilierul face apel la implicarea comunității pentru susținerea inițiativei.
„Pentru asta e nevoie de vocea voastră. De implicarea voastră. De presiune publică. Dacă vreți ca zona să rămână verde, fiți alături de noi și cereți o decizie corectă pentru cartier. Mâine s-ar putea să vi se întâmple vouă „, a transmis acesta.
Proiectul de expropriere urmează să fie depus în Consiliul Local, unde va trebui să obțină votul majorității consilierilor.
Ce susține primarul
Invitat, marți seară, la emisiunea „În prim plan”, de la Antena 3 Constanța, edilul Vergil Chițac a explicat situația terenului respectiv.
Potrivit primarului, terenul a fost retrocedat în anul 2018, în urma unei decizii a Judecătoriei Galați, care a atribuit suprafața de 900 mp unei persoane fizice. Ulterior, în 2024, proprietatea a fost vândută, iar noul deținător a solicitat, în 2025, autorizație de construire pentru amenajarea unei parcări.
„În momentul în care proprietarul a venit la Primăria Constanța pentru autorizare, a precizat că intenționează să construiască o parcare. M-am bucurat, având în vedere deficitul major de locuri de parcare din municipiu. Conform documentației depuse, totul era în regulă. În certificatul de urbanism nu era menționat faptul că pe teren ar fi spațiu verde. Dacă aș fi refuzat emiterea autorizației, aș fi comis un abuz „, a declarat Vergil Chițac.
Edilul a precizat că, sâmbătă, a mers personal la fața locului, după ce în spațiul public au apărut reacții și nemulțumiri din partea cetățenilor din zonă.
„Sâmbătă, am fost pe teren pentru a vedea exact situația. În acest moment, actele noului proprietar sunt în regulă și au intrat în circuitul civil „, a explicat primarul.
Vergil Chițac a subliniat că, dacă situația ar fi fost identificată anterior, administrația locală ar fi putut lua în calcul exproprierea pentru cauză de utilitate publică, așa cum s-a procedat și în alte cazuri, pe care le-a descoperit întâmplător.
În prezent, o posibilă soluție ar fi negocierea cu proprietarul terenului. „Există varianta construirii unei parcări P+1, iar jumătate dintre locuri să fie repartizate prin intermediul Primăriei Constanța către locuitorii din zonă. Deocamdată, însă, nu este nimic cert, iar orice demers va dura „, a mai declarat primarul Constanței.
Un teren, două viziuni. Viitorul urban al Constanței în joc
În concluzie, scandalul din zona Abator scoate la iveală o problemă mai amplă care macină de ani buni Constanța. Mai exact, lipsa unei strategii coerente privind gestionarea terenurilor urbane și echilibrul fragil dintre dezvoltare și protejarea spațiilor verzi. Între nevoia reală de locuri de parcare și dorința legitimă a comunității de a păstra puținele oaze de verdeață rămase, administrația locală se află în fața unei decizii cu impact pe termen lung.
De o parte, consilierii USR cer exproprierea terenului și transformarea lui într-o grădină urbană, invocând statutul de spațiu verde și interesul public. De cealaltă parte, primarul Vergil Chițac susține că autorizația a fost emisă legal, pe baza documentelor depuse, și că eventualele soluții trebuie căutate prin dialog și negociere cu proprietarul.