Perioada „Vestului Sălbatic” în domeniul închirierilor pe termen scurt se apropie de final. Uniunea Europeană introduce reguli mai stricte pentru platforme precum Airbnb și Booking.com, iar schimbările vor avea impact direct și în România. Noile măsuri vizează creșterea transparenței, siguranța turiștilor și un control mai eficient al ofertelor online.
Constanța rămâne una dintre cele mai active piețe de închirieri turistice din țară. Potrivit datelor oficiale ale Ministerului Turismului, în zonă există peste 5.200 de structuri de primire turistică clasificate. Orașul beneficiază de proximitatea litoralului Mării Negre, fiind o destinație majoră pentru vacanțele estivale. În același timp, statutul de centru universitar și hub economic menține cererea de închiriere activă pe tot parcursul anului.
Ce se schimbă din 20 mai 2026
Odată cu intrarea în vigoare a Regulamentului (UE) 2024/1028, fiecare proprietate listată pe platforme de închirieri pe termen scurt va trebui să dețină un număr unic de identificare. Acest cod va deveni obligatoriu pentru publicarea anunțurilor, iar doar unitățile înregistrate legal vor putea fi promovate online. Măsura urmărește reducerea evaziunii și eliminarea ofertelor neconforme. În prezent, piața este împărțită între proprietari care respectă legislația și cei care operează fără autorizație.
„Am un apartament moștenit pe care nu am vrut să-l vând, l-am păstrat și îl închiriez pe termen scurt. Sunt cu toate actele în regulă, am certificat de clasificare de la Ministerul Turismului și sunt înregistrat la ANAF pentru plata impozitelor. Este o măsură binevenită pentru că eu, om corect, cu toate dările la zi, sunt dezavantajat de concurența neloială, de acei 10-15% care nu declară nimic și închiriază la negru „, a declarat Gheorghe Manole, proprietar de locuință închiriată în regim hotelier.
Număr unic pentru fiecare proprietate
Măsurile sunt un pas important spre reducerea ofertelor neconforme și crearea unui mediu concurențial mai echitabil. Autoritățile române pregătesc implementarea sistemului de înregistrare.
„Vom introduce un număr unic pentru fiecare apartament sau cameră închiriată. Acesta va fi obligatoriu pentru listarea pe platforme „, a declarat Alin Grigore, director general în cadrul Ministerului Economiei.
Ce presupun noile reguli europene
Noile reglementări aduc mai multe obligații pentru proprietari și platforme. Înregistrarea obligatorie: fiecare unitate trebuie să obțină un cod unic; Afișare transparentă: codul trebuie publicat în anunțuri; Raportare de date: platformele vor transmite informații către autorități; Verificarea ofertelor: anunțurile neconforme vor fi eliminate; Proceduri simplificate: înregistrarea va putea fi făcută online.